Per pirmą šių metų ketvirtį būsto kainos toliau krito visuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose, rodo nekilnojamojo turto bendrovės "InReal" parengta 2009 m. pirmojo ketvirčio būsto rinkos apžvalga.
Vidutinės naujos statybos butų su daline apdaila kainos Vilniuje sumažėjo apie 8 proc., Kaune - apie 10 proc., Klaipėdoje - 5 proc., Šiauliuose - 5-7 proc., palyginti su 2008 m. paskutiniu ketvirčiu.
"Prastėjanti šalies ekonominė situacija, didėjantis nedarbas, neigiami gyventojų lūkesčiai, prognozuojamas tolesnis būsto kainų mažėjimas ir sugriežtėjusios bankų paskolų teikimo sąlygos lėmė, kad pardavimų nekilnojamojo turto sektoriuje mažėja. Pagal Registrų centro pateiktus šių metų pirmų trijų mėnesių duomenis pastebėjome, kad šiais metais pirkimo ir pardavimo sandorių, palyginti su 2008 metų analogišku laikotarpiu, sudaryta maždaug 2,5 karto mažiau", - sakė "InReal" Konsultacijų ir analizės skyriaus vadovas Benediktas Laurušonis.
Pasak eksperto, palyginti su 2008 m. pirmuoju ketvirčiu, namų pardavimų sumažėjo beveik 54 proc., butų - beveik 62 proc., o bendras būsto sandorių sumažėjimas sudarė 61 proc.
Standartinis 2 kambarių naujos statybos butas su daline apdaila Vilniuje, arčiau miesto centro esančiuose mikrorajonuose Žirmūnuose, Antakalnyje, Žvėryne ir Naujamiestyje, 2009 m. pirmąjį ketvirtį vidutiniškai kainavo 4 800-6 500 litų už kvadratinį metrą. Kaune analogiškų butų vidutinės kainos buvo 3 700-5 400 litų už kvadratinį metrą. Klaipėdoje šio segmento butų kainos artimos sostinės kainoms - čia standartinis dviejų kambarių naujos statybos butas arčiau miesto centro vidutiniškai kainavo 4 500-6 000 litų už kvadratinį metrą. Šiauliuose naujos statybos butų vidutinė kaina buvo 3 000-3 700 litų už kvadratinį metrą.
Per pirmą šių metų ketvirtį taip pat krito ir senos statybos butų vidutinės kainos - jos sumažėjo šiek tiek daugiau nei naujos statybos butų. Analizuojant Registrų centro pateiktą informaciją pastebėta, kad senos statybos butų buvo parduota maždaug 25 proc. daugiau nei naujos statybos butų. 2009 m. pirmąjį ketvirtį senos statybos mūriniuose daugiabučiuose esantys suremontuoti butai Vilniuje vidutiniškai atpigo 13 proc., Kaune - vidutiniškai 15 proc., Klaipėdoje - vidutiniškai 18 proc., o Šiauliuose - vidutiniškai 12-13 proc., palyginti su 2008 m. pradžia.
Standartinis 2 kambarių senos statybos suremontuotas butas Vilniuje, arčiau miesto centro esančiuose mikrorajonuose Žirmūnuose, Antakalnyje, Žvėryne ir Naujamiestyje, vidutiniškai kainavo 3 800-5 500 litų už kvadratinį metrą. Kaune analogiškų butų vidutinės kainos buvo 3 500-5 300 litų už kvadratinį metrą, Klaipėdoje ir Šiauliuose - atitinkamai 3 800-6 500 litų ir 2 500-3 200 litų už kvadratinį metrą.
Bendra kainų kritimo tendencija toliau lemia ir nuomos kainas. Pirmą šių metų ketvirtį Vilniuje, arčiau centro esančiuose mikrorajonuose, naujos statybos 2-3 kambarių butą buvo galima išsinuomoti už 1 200-1 800 litų per mėnesį. Kaune tokio buto nuoma kainavo 1 000-1 700 litų, o Klaipėdoje 2-3 kambarių buto nuomai kas mėnesį reikėjo skirti nuo 900 iki 1 400 litų per mėnesį.
